建亨上东城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建亨上东城位于上饶市信州区信州板块，由上饶新宇实业有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区共有约19栋楼，由小高层住宅组成，容积率约为2.3。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为82㎡-140㎡。小区户型方正，南北通透。小区绿化率约42%，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 小区采取人车分流，居民出行安全有保障。
缺点- 小区部分楼栋临近紫阳北大道，居民受噪音影响；
- 小区存在车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区119m左右有石皮公交站，11路公交在此站停靠；距离小区552m左右有西排公交站，11路公交在此站停靠；距离小区620m左右有谢家路口公交站，11路、32路夜公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。沪昆高速/Ｇ６０入口距小区约2.1km，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。上东城幼儿园距小区约73m，该校是民办幼儿园；广信区石狮学校(小学部)距小区约1.8km，该校为公办小学；上饶清源中学(新校区)距小区约1.6km，该校是公办中学。
居住品质
7.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约42%，绿化面积较大，环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木，植被生长旺盛，有专业人士定期对植被进行修剪，植被层次感保持较好。小区内有儿童游乐区，孩子们常在此处玩耍；小区内还有棋牌桌，居民闲暇时常聚在此处一起玩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以卡其色为主色调。小区物业对外立面的维护较好，外立面没有墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有约19栋楼，由小高层住宅组成，容积率约为2.3。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为82㎡-140㎡。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口。小区主出入口位于位于北大道9号，地下停车场靠近紫阳北大道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1930户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身设施；
- 棋牌桌；
物业服务
小区物业管理水平较高，24小时全天管理，居民的需求能够及时满足。小区对公共设施会进行定期的检查和维修，能够保障居民正常使用。小区公共区域每天都有保洁人员进行清扫，路面基本无可见垃圾，小区环境保持干净整洁。
安保
小区配有多名安保人员，保安24小时轮流值班，维持小区治安。小区内有多处监控，与110系统实时联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地上200个，地下2000个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
绿谷购物中心上东城店(紫阳北大道店)距离小区约59m，居民可以在此购物。小区附近约601m有好又多(天佑大道店)，超市物品种类齐全，方便居民购买生活用品。就我爱吃烧烤吧距小区约24m，居民可来此聚餐。
医疗资源
上饶市第三人民医院距离小区约1.1km，该医院为专科医院。距离小区约211m有学春堂中医馆，居民可来此看中医。乐康药房距小区约83m，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区902m左右有城东农贸市场，居民可到此选购所需菜品。上饶中银富登村镇银行(上东城支行)距小区约291m，方便居民办理理财业务。距离小区830m左右有中国电信，可方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
紫阳公园距小区约2.3km，公园风景秀丽，居民可来此观光游玩。上饶市公安局信州分局北门派出所距小区约1.9km，方便居民咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区785m左右有百佳电竞，方便居民上网娱乐。距离小区2km左右有红馆国际娱乐会所，喜欢唱歌的居民可以选择这里。璞玉美容养生馆距小区约83m，很受附近女士的欢迎。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择82㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济负担。对于预算充足的家庭来说，可以选择140㎡左右的4居室，居住空间较宽敞，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内环境较好，绿化面积较大，业主可将房屋出售对象定位到注重居住品质的人群，一定程度上可提高成交率。此外，建议业主售房前对房屋进行适当装修维护，保持房屋干净，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租82㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的人群来说，可以租住140㎡左右的4居室，户型功能齐全，房屋面积较大，居住体验更佳。
用户评价
8.5 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施相对齐全，居民日常生活便捷度较高。小区内部环境较好，植被茂盛，居民在此居住舒适度较高。小区物业会经常组织社区活动，增进邻里之间的感情，居民业余生活丰富多彩。
业主特征
小区业主大多为公司白领，文化水平高，整体素质较高。小区居民以三世同堂家庭为主，老人会帮忙照顾孩子。小区居民经常互帮互助，整体的居住氛围比较浓厚，居民相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.2元/m³
- 第二阶梯1.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6元/度
- 第二阶梯0.65元/度
- 第三阶梯0.9元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 5.1元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费